高端住宅特点

 

　　高端住宅首先要求所处位置、环境具有绝佳的自然优势，这一点是毋庸置疑的。而项目的附加价值，可以深入的发掘。高端客户拥有特定的价值取向、生活背景、居住习惯和文化品位。丰厚的收入及自身修养，使得他们对居住品质、生活环境有着超一般标准的要求，业主追求环境的高舒适度、优质高效的贴身服务和被充分尊重的心理感受。

 

　　现在很多所谓高档房，实际上仍然属于传统住宅类型。尽管其外表和室内装修看上去很豪华，生活却没有真正升级。当今的高端业主，大多已表现出对居住面子感和身份感不再盲目追求。建筑品质更高、物业服务档次更高更注重居住者内在感受的物业显然更受欢迎。

 

　　消费人群

 

　　左右，高收入人群、国企高层、外企高管、中小企业主、大型企业高管。高端客户拥有特定的价值取向、生活背景、居住习惯和文化品位。丰厚的收入及自身修养，使得他们对居住品质、生活环境有着超一般标准的要求，业主追求环境的高舒适度、优质高效的贴身服务和被充分尊重的心理感受。

 

　　消费者需求

 

　　地段，过去的高端地段自然是永恒的高端，但准确的讲，它更多地代表着过去的高端。随着城市的外扩，地段优势会越加明显。当然，除非城市中心的移动，会导致地段价值发生变化，比如10年前的东四环和如今的东四环自然天壤之别。

 

　　品质，如今的高端随着城市开发的推进，资源的殆尽，以地段为核心竞争能力的项目逐渐变少，而以品质为价值评判标准的势头正逐步的攀升。品质的含义多方面，主要的几方面，即产品创新、建材配置、精装修标准等方面。

 

　　服务，未来的高端如果说产品创新买的是空间，建材和精装修配置买的是品质的话，他们共同的属性就是物质层面的满足，而当客户层次到达一定阶段后，物质已经变得基本，对服务的追求则会日渐提升。

 

　　智能化需求

 

　　1、自然景观资源

 

　　2、精细化设计

 

　　3、高档的装修标准

 

　　4、精湛的施工工艺

 

　　5、完善的公共服务设施

 

　　6、构建智能化家庭、数字化社区

 

　　7、人性化的物业服务